米原市西円寺

セールスポイント

●建築条件無し
●現地にて日当たり状況や周辺環境などご確認いただけます
●土地面積　７，５０４．８９㎡（約２，２７０．２２坪）
●米原市立息長小学校　徒歩２１分（約１，６８０ｍ）
●米原市立双葉中学校　徒歩２５分（約２，０００ｍ）
●ローソン米原インター店　徒歩　１３分（約１，０４０ｍ）
●セブンイレブン米原顔戸南店　徒歩２６分（約２，０８０ｍ）

彦根営業所

青木　大輝

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  米原市西円寺

• 価格

  3億4,800万円

• 所在地

  滋賀県米原市西円寺

• 交通

  JR東海道線「米原」駅 徒歩45分(約3600m)

• 土地面積

  7,504.89m²（約2270.22坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 7.90m 公道 間口8.0m
  西 8.40m 公道 間口83.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、南側道路面す 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  米原市立息長小学校(約1680m)

• 中学校

  米原市立双葉中学校(約2000m)

• 備考

  注意事項：地目：宅地/雑種地/用悪水路
  接道状況：北側幅員7.9ｍ～10.2ｍで調査済。
  接道状況：西側間口83.1ｍ内市道乗入部分約12.0ｍ　
  ※上記北側道路への接道については、道路法第２４条の申請に基づく敷地乗り入れ工事がなされた部分（接道：約８．０　ｍ）のみ建築基準法上の道路への接道が認められます。
  敷地面積には調整池面積467.77㎡（約141.5坪）を含みます。
  
  ・開発許可番号　第０００２５０号、開発許可年月日　令和３年１月２０日
  ・開発変更許可番号　第０００２５０－１、開発変更許可年月日　令和３年５月１１日
  ・開発変更許可番号　第０００２５０－１－Ｔ１、開発変更許可年月日　令和３年７月５日
  ・検査済証番号　第０００２５３、検査済年月日　令和３年７月８日

• 物件用途

  工場、倉庫

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。