天王寺区細工谷二丁目

セールスポイント

■3WAYアクセス！
■土地有効面積：約141.14㎡（約42.69坪）
■間口：約12.9ｍ

大阪南営業所

安座間　広揮

Ｈｉｒｏｋｉ　Ａｚａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天王寺区細工谷二丁目

• 価格

  1億2,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区細工谷２丁目

• 交通

  JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩8分(約640m)
  大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩9分(約680m)
  近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅 徒歩10分(約800m)

• 土地面積

  145.30m²（約43.95坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 3.20m 公道 間口12.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 小学校

  桃陽小学校(約430m)

• 中学校

  夕陽丘中学校(約650m)

• 備考

  セットバック（面積約4.15m²）を要す
  注意事項：※容積率：前面道路の制限により300％から160％になります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。