【事業用地】長浜市西上坂町

セールスポイント

●長浜ＩＣへ約２ｋｍ
●工業地域
●建築条件無し
【周辺施設】
●ローソン長浜西上坂店まで徒歩5分（約４００ｍ）
●イオン長浜店まで徒歩２９分（約２，３２０ｍ）
●ＤＣＭカーマ長浜店まで徒歩３５分(約２，８００ｍ）

彦根営業所

山本　裕貴

Ｙｕｋｉ　Ｙａｍａｍｏｔｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【事業用地】長浜市西上坂町

• 価格

  2億4,000万円

• 所在地

  滋賀県長浜市西上坂町

• 交通

  JR北陸本線「長浜」駅 バス18分「西上坂西」停徒歩9分

• 土地面積

  6,085.08m²（約1840.73坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 9.70m 公道 間口60.0m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  長浜市立郷里小学校(約1120m)

• 中学校

  長浜市立東中学校(約1360m)

• 備考

  注意事項：・開発許可番号年月日　／　長浜市指令都開第６２０号　令和６年２月２日
  ・検査済証番号年月日　／　第０００６１２号　令和６年５月２２日
  ・農地法第５条届出受理番号年月日　／　長農委第５０４９号　令和６年２月５日
  ・現況：宅地

• 物件用途

  工場、倉庫

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。