天王寺区国分町

セールスポイント

■１路線２駅利用可能！
　JR大阪環状線「桃谷」駅　徒歩9分
　JR大阪環状線「寺田町」駅　徒歩9分
■土地面積：約53.85坪！
■前面道路幅員：約8ｍ！
■現況更地！
■容積率400％！

外観：

• 画像一覧

大阪南営業所

秦　嘉輝

Ｙｏｓｈｉｔｅｒｕ　Ｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天王寺区国分町

• 価格

  1億6,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区国分町

• 交通

  JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩9分(約700m)
  JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩9分(約720m)

• 土地面積

  178.04m²（約53.85坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  準住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北東 8.00m 公道 間口7.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内

• 小学校

  聖和小学校(約380m)

• 中学校

  天王寺中学校(約960m)

• 備考

  注意事項：【被越境あり（将来撤去の覚書取得済）】
  ・南側隣接地のコンクリート塊等：約20-25cm
  ・西側隣接地のコンクリート塊等：約15-20cm

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。