立花町三丁目　２号地

セールスポイント

阪急宝塚線「豊中」駅まで徒歩９分！

○土地面積105.49㎡（約31.91坪）！
○第一種中高層住居専用地域内に位置しています。
○建ぺい率60％、容積率160％です。
○参考プラン図あり！

外観：

その他画像：現地外観

その他画像：現地外観

その他画像：前面道路

その他画像：全体区画図

その他画像：参考プラン図

• 画像一覧

千里中央営業所

鈴木　菜央

Ｎａｏ　Ｓｕｚｕｋｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  立花町三丁目　２号地

• 価格

  3,850万円

• 所在地

  大阪府豊中市立花町３丁目

• 交通

  阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩9分(約700m)
  大阪モノレール本線「蛍池」駅 徒歩19分(約1500m)

• 土地面積

  105.49m²（約31.91坪）
  私道負担あり：10.90m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.00m 私道 間口5.4m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  売主指定業者建築条件付き

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 小学校

  箕輪小学校(約400m)

• 中学校

  第五中学校(約290m)

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により制限がかかり容積率が２００％から１６０％となります。
  ※引渡条件：現況渡し
  ※総区画数2区画、販売区画数2区画
  ※分譲地内道路幅員約4.0ｍアスファルト舗装
  ※設備：公営水道、公共下水、都市ガス
  ※建設業者：株式会社エステート杭瀬
  ※図面上の土地の寸法や土地面積、私道負担面積については、仮測量に基づく記載であり境界立会いの結果、面積が増減する場合があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/16
• 情報更新日：2024/11/02
• 次回更新予定日：2024/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。