生駒郡平群町吉新４丁目の土地

セールスポイント

近鉄生駒線「平群」駅　徒歩３分の立地！

●土地面積：７９．３８㎡（約２４．０１坪）
●南西側は水路、北側は里道に面しています。
●第一種住居地域内、建ぺい率６０％、容積率１６０％。
●建築条件無しにつき、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能です。
●周辺環境
・サンディ平群店まで徒歩８分（約５９０ｍ）
・ローソン平群バイパス店まで徒歩７分（約５５０ｍ）
・光ヶ丘2号公園まで徒歩４分（約３１０ｍ）
●教育施設
・平群町立平群小学校まで徒歩６分（約４４０ｍ）

外観：

その他画像：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

やまと営業所

忠隈　貴史

Ｔａｋａｓｈｉ　Ｔａｄａｋｕｍａ

建築条件無し売土地、現況更地です！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  生駒郡平群町吉新４丁目の土地

• 価格

  380万円

• 所在地

  奈良県生駒郡平群町吉新４丁目

• 交通

  近鉄生駒線「平群」駅 徒歩3分(約220m)

• 土地面積

  79.38m²（約24.01坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  平群町立平群小学校(約440m)

• 中学校

  平群町立平群中学校(約1080m)

• 備考

  注意事項：※北側通路は建築基準法上の道路ではありません。
  ※個別浄化槽については、法定点検・清掃が必要となります。
  ※本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、原則として建物の建築はできません。但し、水路占用許可を取得し、道路と敷地との間の水路上に暗渠を築造することで建物の建築は可能です。
  ※汚水・雑排水の放流の際は、個別浄化槽の設置が必要となり、当該費用は買主の負担となります。また、放流に関しては、平群町及び水利組合との協議の同意が必要となります。
  ※本物件敷地内に存する構造物・草木等は現状での引渡しとなります。
  ※本物件南西側道路にガードパイプが設置されており、撤去等を行う場合は、道路管理者との協議・許可が必要となります。
  ※飲用水の敷地内引込管は現状口径１３mmを利用しています。増径する場合は工事費、分担金差額、手数料等が必要となり、当該費用は買主の負担となります。
  ※前面道路幅員により容積率が１６０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。