小泉町東二丁目

セールスポイント

■ＪＲ関西本線「大和小泉」駅まで徒歩２分！
■オーナーチェンジ物件！

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学園前営業所

下間　朝弘

Ｔｏｍｏｈｉｒｏ　Ｓｈｉｍｏｔｓｕｍａ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小泉町東二丁目

• 価格

  4,180万円

• 想定利回り

  1.43%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：600,000円
  現行賃料（月額）：３６，０００円
  現行利回り：1.03%
  現行賃料（年間）：432,000円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  駐車場

• 所在地

  奈良県大和郡山市小泉町東２丁目

• 交通

  JR関西本線「大和小泉」駅 徒歩2分(約110m)

• 土地面積

  196.39m²（約59.4坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  360%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 6.00m 公道 間口9.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内

• 小学校

  大和郡山市立片桐小学校(約1100m)

• 中学校

  大和郡山市立片桐中学校(約1200m)

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により容積率が360％に制限されます。

• 物件用途

  駐車場

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。