神戸市東灘区御影三丁目　１号地

セールスポイント

●現況更地！
●南西側前面道路幅員約６.４ｍ！
●北・南西角地！
●土地面積７７．９３㎡（約２３．５７坪）

【周辺環境】
◆神戸市立御影北小学校　　徒歩４分　　約３１０ｍ
◆神戸市立御影中学校　　　徒歩１４分　約１，１００ｍ
◆コープミニ御影北　　　　徒歩３分　　約１７０ｍ
◆みなと銀行阪急御影支店　徒歩８分　　約５７０ｍ
◆石屋川公園　　　　　　　徒歩４分　　約３２０ｍ

外観：現況土地写真

その他画像：阪急電鉄神戸線「御影」駅

• 画像一覧

神戸東営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  神戸市東灘区御影三丁目　１号地

• 価格

  5,480万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区御影３丁目

• 交通

  阪急神戸線「御影」駅 徒歩7分(約560m)

• 土地面積

  77.93m²（約23.57坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  北 4.00m 公道 間口6.2m
  南西 6.40m 公道 間口11.4m

• 建築条件

  建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、角地 、前道６ｍ以上

• 小学校

  神戸市立御影北小学校(約310m)

• 中学校

  神戸市立御影中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：※総区画数３区画、販売区画数３区画
  ※宅地造成等工事規制区域に指定されています。
  ※建ぺい率：角地により６０％から７０％に緩和。
  ※建築条件付き　指定業者：株式会社セセラ不動産販売
  ※設備等　ガス：都市ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雑排水：公共下水

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。