宇治市槇島町

セールスポイント

準工業地域内の為、事業用地（工場・倉庫）としてご検討ください

〇建築条件無し売り土地
〇前面道路幅員（北東側）約9.4ｍ　（北西側）約7.6ｍ
〇土地面積約650.07坪

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

コンサルティング京都営業所

依田　真毅

Ｍａｓａｋｉ　Ｙｏｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  宇治市槇島町

• 価格

  4億5,000万円

• 所在地

  京都府宇治市槇島町月夜

• 交通

  JR奈良線「宇治」駅 徒歩17分(約1300m)

• 土地面積

  2,149m²（約650.07坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 9.40m 公道
  北西 7.60m 公道

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし 、前道６ｍ以上

• 小学校

  宇治市立槇島小学校(約900m)

• 中学校

  宇治市立北宇治中学校(約900m)

• 備考

  注意事項：■西側位置指定道路は対象不動産と接しておりません。
  ■開発許可申請により北西側道路を9ｍに拡幅（後退後の土地面積約2127㎡）する必要があり、約22㎡を道路提供する必要があります。
  ■水道、下水道、ガスの引込には別途費用が必要です。（別途買主負担となります。）
  ■引渡条件：現況渡し

• 物件用途

  ロードサイド施設、工場、倉庫、配送センター、駐車場

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。