芦屋市茶屋之町

セールスポイント

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◆国道２号線に面します
◆近隣商業地域（一部第一種中高層住居専用地域）
◆建築条件（建築時期の指定、建築会社の指定）はございません
◆土地面積　約８３．９２坪（２７７．４４㎡）
◆ＪＲ東海道本線「芦屋」駅まで徒歩３分
◆阪神電鉄本線「芦屋」駅まで徒歩９分
◆阪急電鉄神戸線「芦屋川」駅まで徒歩１２分

西宮営業所

藤原　倫紀

Ｍｉｃｈｉｎｏｒｉ　Ｆｕｊｉｗａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  芦屋市茶屋之町

• 価格

  4億2,000万円

• 所在地

  兵庫県芦屋市茶屋之町

• 交通

  JR東海道線「芦屋」駅 徒歩3分(約220m)
  阪神本線「芦屋」駅 徒歩9分(約700m)
  阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩12分(約950m)

• 土地面積

  277.44m²（約83.92坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  北西 28.40m 公道 間口8.5m
  南 4.10m 公道 間口10.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、南側道路面す 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  芦屋市立精道小学校(約670m)

• 中学校

  芦屋市立精道中学校(約1350m)

• 備考

  注意事項：※近隣商業地域（Ａ）：北西側国道２号線道路境界から南側３０ｍまでの部分、建ぺい率：８０％、容積率：３００％
  ※第一種中高層住居専用地域（Ｂ）：（Ａ）以外の（３０ｍを超える）部分、建ぺい率：６０％、容積率：２００％
  ※建ぺい率、容積率：両地域の面積により加重平均されます。

• 物件用途

  マンション、アパート、事務所・オフィス、事務所付住宅、店舗（飲食・レストラン）、店舗（小売・サービス）、ロードサイド施設、寮・社宅、工場、倉庫、駐車場、医療施設・診療施設、店舗、ビル

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。