長田区五位ノ池町３丁目

セールスポイント

◆有効宅地１１３．３５㎡（約３４．２８坪）！
◆更地！
◆建築条件なし！
　お好きな建築会社で建築いただけます！

外観：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

神戸営業所

西畑　充晴

Ｍｉｔｓｕｈａｒｕ　Ｎｉｓｈｉｈａｔａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長田区五位ノ池町３丁目

• 価格

  380万円

• 所在地

  兵庫県神戸市長田区五位ノ池町３丁目

• 交通

  地下鉄西神山手線「板宿」駅 徒歩8分(約610m)
  神戸高速鉄道東西線「西代」駅 徒歩12分(約950m)

• 土地面積

  113.35m²（約34.28坪）
  私道負担あり：39.50m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 私道 間口10.0m
  西 3.00m 私道 間口9.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、南側道路面す 、建築条件なし 、更地渡し

• 小学校

  神戸市立五位の池小学校(約200m)

• 中学校

  神戸市立高取台中学校(約750m)

• 備考

  セットバック（面積約5.5m²）を要す
  注意事項：※建物建築する場合、東側擁壁の解体費用が必要です。
  ※上下水道、ガス管の引込直しをする場合は買主負担となります。
  ※植栽を撤去する場合は買主負担となります。　
  ※当該地はがけ条例に指定されております。原則として、がけ上部　分から30°の角度をなす面の上方の土地に建物を建築することが　出来ませんが、必要な措置を講ずることで建築できる場合がござ　います。　

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/05
• 情報更新日：2024/12/22
• 次回更新予定日：2025/01/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。