大津市本宮二丁目

セールスポイント

◇現況更地

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大津営業所

白石　祐一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ｓｈｉｒａｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市本宮二丁目

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  滋賀県大津市本宮２丁目

• 交通

  JR東海道線「膳所」駅 徒歩14分(約1100m)
  JR東海道線「大津」駅 徒歩20分(約1550m)

• 土地面積

  125.60m²（約37.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 私道 （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  積水ハウス建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 小学校

  大津市立平野小学校(約1500m)

• 中学校

  大津市立打出中学校(約230m)

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により、容積率が１６０％に制限されます。
  ※二段擁壁　石積擁壁の上に鉄筋コンクリート擁壁が存しております。建物の建築等の際には、擁壁の補強又は再構築等が必要になる場合があり、費用は買主負担となります。
  ※大津市建築基準条例（がけ条例）　本物件は、大津市建築基準条例第２条（崖に近接する建築物）に該当します。居室を有する建築物が高さ２ｍを超える崖（地表面が水平面に対し３０度を超える角度をなす土地で、硬岩盤以外のものをいう。）に近接する場合には、崖の上にあっては崖の下端から、崖の下にあっては崖の上端から、当該建築物との間に当該崖の高さの２倍以上の水平距離を保たなければなりません。
  ※北側隣接地の建物の電線および駐車スペース部分が本物件に越境しております。
  ※雨水排水：前面道路に側溝がなく、南側隣接地から本物件敷地内の管路を経由して北側隣接地に勾配に沿って流れます。
  ※建築請負会社：積水ハウス株式会社（国土交通大臣免許（１６）第５４０号）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。