堺市東区石原町３丁

セールスポイント

■南海電鉄高野線　「初芝」駅まで　徒歩１５分！
■建築条件なし！　
　～お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です～

なかもず営業所

角野　太一

Ｔａｉｃｈｉ　Ｓｕｍｉｎｏ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」等の不動産の様々なご相談・ご要望にお応え致します。資料請求・売却査定無料！お電話お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市東区石原町３丁

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  大阪府堺市東区石原町３丁

• 交通

  南海高野線「初芝」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  122.24m²（約36.97坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  中学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、即引渡し可 、建築条件なし

• 小学校

  南八下小学校(約850m)

• 中学校

  南八下中学校(約300m)

• 備考

  セットバック（面積約1.78m²）を要す
  注意事項：※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第４３条第２項２号の規定にもとづき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。（令和６年１０月２４日堺市役所建築指導課にて確認）
  ※対象不動産上水道は現状２０ｍｍで引込されていますが、メーター１３ｍｍとなっております。再建築時に容量不足の場合、２０ｍｍに取り換える必要があります。その際の工事は買主の責任と負担になります。
  ※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１６０％に制限されます。
  ※対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、都市計画法４３条第１項の規定により、再建築が可能とのお見解を得ております。（令和６年１０月２４日堺市役所建築指導課にて確認）
  ※開発の要否判定取得済み。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/19
• 情報更新日：2024/12/05
• 次回更新予定日：2024/12/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。