長田区宮丘町２丁目

セールスポイント

◎三方角地！南東前面道路歩道付約15ｍ道路！
◎JR東海道本線「神戸」駅神戸市営バス乗車29分「宮丘町」停徒歩1分！
◎スーパーマルハチ上池田店徒歩約1分！（約50ｍ）
◎ドラッグストアライフォート長田上池田店徒歩約2分！（約110ｍ）
◎ブイドラッグ西長田店徒歩約2分！（約150ｍ）

外観：

その他画像：

• 画像一覧

神戸営業所

肥後　嘉紀

Ｙｏｓｈｉｎｏｒｉ　Ｈｉｇｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長田区宮丘町２丁目

• 価格

  5,000万円

• 所在地

  兵庫県神戸市長田区宮丘町２丁目

• 交通

  山陽電鉄本線「板宿」駅 徒歩18分(約1400m)

• 土地面積

  290.77m²（約87.95坪）（公簿）
  私道負担あり：404.66m² （持分1/16）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 6.00m 公道 間口11.5m
  南東 15.00m 公道 間口12.9m
  北東 4.00m 私道 （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  神戸市立長田小学校(約500m)

• 中学校

  神戸市立高取台中学校(約60m)

• 備考

  注意事項：※角地につき建ぺい率７０％になります。
  ※隅切り部分約６．３ｍ接道
  ※現況コインパーキング跡地
  　アスファルト舗装されていますが、現況での引渡しとなります。
  ※敷地内擁壁有
  ※当該地はがけ条例に指定されております。がけの高さの1.5倍以上の水平距離の離隔または待ち受け擁壁等の設置が必要な場合があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/10
• 情報更新日：2024/12/27
• 次回更新予定日：2025/01/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。