西池尻町

セールスポイント

■建築条件無し！
■近鉄南大阪線「橿原神宮西口」駅まで徒歩１０分！

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学園前営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西池尻町

• 価格

  1,180万円

• 所在地

  奈良県橿原市西池尻町

• 交通

  近鉄南大阪線「橿原神宮西口」駅 徒歩10分(約800m)

• 土地面積

  205.05m²（約62.02坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  184%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.60m 公道 間口16.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  橿原市立畝傍南小学校(約2000m)

• 中学校

  橿原市立畝傍中学校(約3100m)

• 備考

  注意事項：※前面道路幅員により容積率が２００％から１８４％に制限されます。
  ※現況駐車場（アスファルト舗装）。一部賃貸中ですが、解約してお引渡し致します。
  ※上下水道本管からの引込は現状ございません。上下水道利用の場合は引込工事費・給水分担金・手数料等が別途必要です。当該費用は買主の負担となります。
  ※本物件は宅地造成及び特定盛土等規制法区域です。既存の構造物・擁壁等については同法に基づく許可を取得、もしくは届出が受理されているか不明であり、強度が不明です。所轄官庁の指導に基づき是正が必要となる場合があります。当該費用は買主の負担となります。
  ※埋蔵文化財包蔵地（箸喰遺跡）内につき建築等を行う場合は事業着手の６０日前までに教育委員会に届け出る必要があります。届出の結果、試掘が必要となる場合（調査期間及び調査費用が生じます）や、事業中止、事業の変更等の指示を受ける場合がありますが、その場合は買主の責任と負担となります。
  ※建物を建築する際に建物施工業者等による地盤調査があり、その結果、地盤改良工事等の必要が生じた場合、当該工事費用等は買主の負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/15
• 情報更新日：2025/12/01
• 次回更新予定日：2025/12/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。