山陵町

セールスポイント

■建築条件無し！
■近鉄京都線「平城」駅まで徒歩７分！

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学園前営業所

白川　雄満

Ｋａｔｓｕｍａ　Ｓｈｉｒａｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山陵町

• 価格

  680万円

• 所在地

  奈良県奈良市山陵町

• 交通

  近鉄京都線「平城」駅 徒歩7分(約550m)

• 土地面積

  212.60m²（約64.31坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  30%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 3.00m 公道 間口12.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内

• 小学校

  奈良市立平城小学校(約1900m)

• 中学校

  奈良市立平城中学校(約2200m)

• 備考

  セットバック（面積約6.25m²）を要す
  注意事項：※本物件は市街化調整区域の為、原則として建物は建築できません。ただし、都市計画法第３４条１４号提案基準９「既存建物の建替等」により建物の再建築可能との見解を得ております。
  ※風致地区の為、建ぺい率３０％、外壁後退（道路境界線より２．０ｍ、隣地境界線より１．０ｍ）の制限があります。
  ※上水道について、現状南西側の他人地から引込がございます。
  建て替えの場合、現状の引込管を撤去し、南東側の公営本管から引込が必要です。撤去の際には、南西側所有者の掘削同意書が必要となり、口頭での承諾は得ております。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/02
• 情報更新日：2025/10/19
• 次回更新予定日：2025/11/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。