西区神出町宝勢

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◆敷地面積：４７０．５５㎡（約１４２．３４坪）！
◆建築条件無し！

外観：

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神戸西営業所

真柄　拓海

Ｔａｋｕｍｉ　Ｍａｇａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西区神出町宝勢

• 価格

  780万円

• 所在地

  兵庫県神戸市西区神出町宝勢

• 交通

  地下鉄西神山手線「西神中央」駅 バス22分「神納」停徒歩11分
  地下鉄西神山手線「西神中央」駅 より車で約7.1km(13分)

• 土地面積

  470.55m²（約142.34坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 畑

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上

• 小学校

  神戸市立神出小学校(約2400m)

• 中学校

  神戸市立神出中学校(約3600m)

• 備考

  注意事項：※【建物の表示】種類：居宅、構造：木造瓦葺２階建
  　床面積：1階：123.24㎡、2階：43.66㎡　合計166.90㎡
  ※増築未登記部分あり
  　種類：便所、構造：陸屋根１階建、床面積：３．００㎡
  　建築時期：昭和61年1月
  ※境界復元は行わず、現状での引渡しとします。
  ※市街化調整区域につき、原則建物の再建築はできませんが、昭和45年12月28日以前に
  　建築された建物であることが証明出来れば建物の再建築は可能です。
  ※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていない為、
  　建物の新築、増改築はできません。
  　ただし、建築基準法第４３条第２項の規定に基づき、
  　特定行政庁が認定または許可したものについては、この限りではありません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/30
• 情報更新日：2025/04/16
• 次回更新予定日：2025/04/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。