西賀茂丸川町１号地

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京都営業所

村上　慎輔

Ｓｈｉｎｓｕｋｅ　Ｍｕｒａｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西賀茂丸川町１号地

• 価格

  3,580万円

• 所在地

  京都府京都市北区西賀茂丸川町

• 交通

  地下鉄烏丸線「北大路」駅 バス19分「神光院前」停徒歩3分

• 土地面積

  146.68m²（約44.37坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  4区画

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  50% / 60%

• 容積率

  80% / 200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口4.0m （接道舗装あり ）
  西 6.00m 公道 間口18.5m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、前道６ｍ以上

• 小学校

  京都市立大宮小学校(約330m)

• 中学校

  京都市立西賀茂中学校(約1400m)

• 備考

  注意事項：・総区画：４区画　販売区画：３区画
  ※開発行為に関する工事の検査済証：令和6年2月19日、第5045号
  ※上水道引込管２０ｍｍ、水道メーター２０ｍｍ、下水道管引込、
  　都市ガスの引込工事完了済み。
  ※本契約は、公簿面積取引及び現状有姿取引による売買とします。
  ※隅切部分約４．２ｍ
  ■（A）その他の部分（B）西賀茂159号線より北へ25ｍ以内
  ■高度地区：（A）10ｍ,高度地区（B）12ｍ第一種高度地区
  ■　その他法令上の制限：（A）建物高さ制限最高１０ｍ以下,北側斜線制限,（B）隣地斜線制限
  ■角地の為、１０％緩和されます
  ■建ぺい率と容積率は各地域の面積により加重平均されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/01
• 情報更新日：2025/04/17
• 次回更新予定日：2025/05/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。