生駒郡斑鳩町龍田西６丁目の土地

セールスポイント

◆現況更地◆建築条件無し◆スーパーまで徒歩１分！

●建築条件なし売土地です。
●第一種中高層住居専用地域内に位置しています。
●お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。
●建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・イオンいかるが店：徒歩1分(約80m)
・ローソン斑鳩龍田西八丁目店：徒歩6分(約450m)
・クスリのアオキ斑鳩店：徒歩6分(約450m)
・地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県西和医療センター：徒歩8分(約600m)

外観：

その他画像：

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

学園前営業所

五十嵐　浩紀

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｇａｒａｓｈｉ

建築条件なし！お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  生駒郡斑鳩町龍田西６丁目の土地

• 価格

  2,500万円

• 所在地

  奈良県生駒郡斑鳩町龍田西６丁目

• 交通

  JR関西本線「王寺」駅 バス8分「三室山下」停徒歩4分

• 土地面積

  399.01m²（約120.7坪）
  私道負担あり：70.89m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  196%

• 接道状況

  南 4.90m 公道
  南西 3.10m 私道 間口22.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  斑鳩町立斑鳩西小学校(約1400m)

• 中学校

  斑鳩町立斑鳩中学校(約2000m)

• 備考

  セットバック（面積約6.78m²）を要す
  注意事項：※前面道路幅員により容積率が200％から196％に制限されます。
  ※東側は、水路に面しています。
  ※宅地造成及び特定盛土等規制法区域内。既存の構造物・擁壁等については同法に基づく許可を取得、もしくは届出が受理されているか不明であり、強度不明。所轄官庁の指導に基づき是正が必要となる場合有。
  ※上水道引込管の口径不明。口径13mmの場合、増径する際には工事費等が必要。
  ※設置されている構造物等の構造・強度は不明。所轄官庁の指導に基づき是正・改修・再施工が必要な場合有。
  ※汚水・雑排水の排水は、現状個別浄化槽を利用。買主負担にて保守点検・清掃等が必要。
  ※建物を建築する際に、建物施工業者等による地盤調査有。地盤改良工事等の必要が生じた場合、当該工事費用等は買主負担。
  ※その他、詳しくはお問い合わせください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/14
• 情報更新日：2025/06/30
• 次回更新予定日：2025/07/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。