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土地
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生駒郡斑鳩町龍田西６丁目の土地

◆現況更地◆建築条件無し◆スーパーまで徒歩１分！

積水ハウスグループ
積水ハウス不動産株式会社学園前営業所

〒631-0036 奈良県奈良市学園北一丁目２番１０号

営業時間: 午前９時～午後６時

定休日: 火曜・水曜・祝日

物件概要

物件名	生駒郡斑鳩町龍田西６丁目の土地
価格	2,500万円
所在地	奈良県生駒郡斑鳩町龍田西６丁目
交通	JR関西本線「王寺」駅バス8分「三室山下」停徒歩4分
土地面積	399.01m²（約120.7坪）私道負担あり：70.89m²
土地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	総区画数	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	196%
接道状況	南 4.90m 公道南西 3.10m 私道間口22.6m
建築条件	建築条件なし
現況	更地
引渡時期	相談
引渡条件	現況渡し
設備・物件の特徴	-
小学校	斑鳩町立斑鳩西小学校(約1400m)	中学校	斑鳩町立斑鳩中学校(約2000m)
備考	セットバック（面積約6.78m²）を要す注意事項：※前面道路幅員により容積率が200％から196％に制限されます。 ※東側は、水路に面しています。 ※宅地造成及び特定盛土等規制法区域内。既存の構造物・擁壁等については同法に基づく許可を取得、もしくは届出が受理されているか不明であり、強度不明。所轄官庁の指導に基づき是正が必要となる場合有。 ※上水道引込管の口径不明。口径13mmの場合、増径する際には工事費等が必要。 ※設置されている構造物等の構造・強度は不明。所轄官庁の指導に基づき是正・改修・再施工が必要な場合有。 ※汚水・雑排水の排水は、現状個別浄化槽を利用。買主負担にて保守点検・清掃等が必要。 ※建物を建築する際に、建物施工業者等による地盤調査有。地盤改良工事等の必要が生じた場合、当該工事費用等は買主負担。 ※その他、詳しくはお問い合わせください。
物件用途	-	取引態様	媒介

情報更新日：2025/06/30
次回更新予定日：2025/07/14

※図面と現状が異なる場合は、現状を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。