河内長野市市町

セールスポイント

住まいのプロがご紹介！『河内長野市市町』の知っておきたい魅力！

●近鉄長野線「汐ノ宮」駅まで徒歩15分の立地。
●即日のお引き渡しが可能です。
●第二種中高層住居専用地域内に位置しています。
●建ぺい率60%、容積率172%。
●上下水道引き込み済です。
●実際の陽当り状況など、現地にてご確認いただけます。
●建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
●周辺環境
・千代田小学校：徒歩10分(約750m)
・千代田中学校：徒歩14分(約1100m)
・ファミリーマート河内長野木戸店：徒歩13分(約1000m)
・医療法人敬任会南河内おか病院：徒歩10分(約750m)

堺営業所

前田　圭祐

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」等の不動産の様々なご相談・ご要望にお応え致します。資料請求・売却査定無料！お電話お待ちしております！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  河内長野市市町

• 価格

  2,580万円

• 所在地

  大阪府河内長野市市町

• 交通

  近鉄長野線「汐ノ宮」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  412m²（約124.63坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  172%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  即日

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、個別LPG

• 小学校

  千代田小学校(約750m)

• 中学校

  千代田中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第４３条第２項２号の規定にもとづき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。
  ※対象不動産は東側一部が土砂災害警戒区域に指定されています。
  ※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１７２％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/26
• 情報更新日：2026/05/12
• 次回更新予定日：2026/05/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。