福知山市鴨野町

セールスポイント

■三方角地
■現況更地
■土地面積：約１０２．７２坪

外観：現地土地写真

【福知山市鴨野町】 京都交通バス「鴨の団地」停まで徒歩5分、JR山陰本線「上川口」駅まで乗車7分です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 現況更地です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 実際の陽当たり状況・周囲の様子など現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路】 北東側と南東側前面道路。ともに幅員約6.1ｍです。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路】 南西側前面道路。幅員約9.8ｍです。

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福知山オフィス

小林　玄

Ｇｅｎ　Ｋｏｂａｙａｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福知山市鴨野町

• 価格

  100万円

• 所在地

  京都府福知山市鴨野町

• 交通

  JR山陰本線「上川口」駅 バス7分「鴨の団地」停徒歩5分

• 土地面積

  339.60m²（約102.72坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  都市計画区域外

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  制限なし

• 容積率

  制限なし

• 接道状況

  北東 6.10m 公道 間口19.3m
  南東 6.10m 公道 間口14.2m
  南西 9.80m 公道 間口20.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 小学校

  福知山市立上川口小学校(約4600m)

• 中学校

  福知山市立川口中学校(約3600m)

• 備考

  注意事項：■角地につき東側に約２．３ｍ、南側に約１．４ｍ隅切り部分があります。
  ■がけ条例有り（がけ上につき、建物を建築する際には、がけ下からがけの高さの２倍以上離すか、がけと建物の間に防護壁を設置する必要があります。）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/11
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。