東大阪市楠根三丁目

セールスポイント

■JR学研都市線「徳庵」駅まで徒歩10分！

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 建ぺい率60%、容積率200%。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【東大阪市楠根三丁目】 JR片町線「徳庵」駅まで徒歩10分の立地。東・北東側の2方道路に面する角地です。

• 画像一覧

大阪南第二営業所

福田　健人

Ｋｅｎｔｏ　Ｆｕｋｕｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東大阪市楠根三丁目

• 価格

  1億2,500万円

• 所在地

  大阪府東大阪市楠根３丁目

• 交通

  JR学研都市線「徳庵」駅 徒歩10分(約780m)

• 土地面積

  363.25m²（約109.88坪）
  私道負担あり：155.20m² （1.00/1.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道
  南東 7.30m 公道

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  楠根小学校(約790m)

• 中学校

  楠根中学校(約440m)

• 備考

  セットバック（面積約0.39m²）を要す
  注意事項：※接道状況は図面を参照ください。
  ※南西側私道（A）部分約155.20㎡は廃道申請が可能です。
  ※南西側私道（A）は売買対象です。
  ※南西側（A）・北西側（B）道路は建築基準法上の道路ではありません。
  ※南西側（A）は将来通路がなくなる可能性があります。
  ※引渡条件は相談

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/14
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。