堺市東区菩提町５丁

セールスポイント

■建築条件なし！　
　　～お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です～
■南側道路に接道！

□土地面積：５７．６７㎡（約１７．４４坪）

外観：

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堺営業所

辰村　優希

Ｙｕｕｋｉ　Ｔａｔｓｕｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市東区菩提町５丁

• 価格

  800万円

• 所在地

  大阪府堺市東区菩提町５丁

• 交通

  南海高野線「萩原天神」駅 徒歩14分(約1100m)

• 土地面積

  57.67m²（約17.44坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  南 4.10m 公道 間口5.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  南八下小学校(約400m)

• 中学校

  南八下中学校(約900m)

• 備考

  注意事項：※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１６４％に制限されます。
  ※対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第４３条第１項ただし書の規定にもとづき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。なお、対象不動産においては建築に際して、木造２階建以下の建築物に限り、前記の許可が得られるとの見解を得ています。（令和６年８月２３日）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。