京都市西京区桂木ノ下町

セールスポイント

・土地面積：74.51㎡（約22.53坪）
・建築条件無し売土地
・阪急京都線「桂」駅　徒歩6分（約440ｍ）

外観：

その他画像：現況写真

その他画像：前面道路含む現況写真

その他画像：前面道路

• 画像一覧

京都営業所

吉川　倖太郎

Ｋｏｔａｒｏ　Ｋｉｋｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市西京区桂木ノ下町

• 価格

  2,480万円

• 所在地

  京都府京都市西京区桂木ノ下町

• 交通

  阪急京都線「桂」駅 徒歩6分(約440m)

• 土地面積

  74.51m²（約22.53坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  60% / 80%

• 容積率

  160% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 2.20m 私道 間口8.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし

• 小学校

  京都市立桂東小学校(約360m)

• 中学校

  京都市立桂川中学校(約1200m)

• 備考

  セットバック（面積約7.04m²）を要す
  注意事項：※テープ測量では、約67.47㎡（約20.40坪）
  ・南側（桂停車場線）道路界から北側25ｍまでの範囲：近隣商業地域・15ｍ第三種高度地区
  ・南側（桂停車場線）道路界から北側25ｍ超：第一種中高層住居専用地域・15ｍ第一種高度地区

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。