大津市別保一丁目

セールスポイント

■ＪＲ東海道本線「石山」駅 徒歩9分（約650ｍ）
　京阪電気鉄道石山坂本線「粟津」駅　徒歩6分（約450m）
■土地面積：約38.74坪
■現況：更地

外観：

外観：

外観：

• 画像一覧

滋賀営業所

栗原　芹奈

Ｓｅｒｉｎａ　Ｋｕｒｉｈａｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市別保一丁目

• 価格

  2,580万円

• 所在地

  滋賀県大津市別保１丁目

• 交通

  JR東海道線「石山」駅 徒歩9分(約650m)
  京阪石山坂本線「粟津」駅 徒歩6分(約450m)

• 土地面積

  128.08m²（約38.74坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 6.90m 公道 間口8.5m （接道との段差あり ）
  北西 3.80m 私道 間口8.4m

• 建築条件

  積水ハウス建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 小学校

  大津市立晴嵐小学校(約1300m)

• 中学校

  大津市立粟津中学校(約1200m)

• 備考

  セットバック（面積約0.43m²）を要す
  注意事項：※仮測量面積：129.36㎡
  ※上記土地面積（公簿）にはセットバック部分（約０．４３㎡）が含まれます
  ※販売代理：積水ハウス株式会社（国土交通大臣免許（１６）第５４０号）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/25
• 情報更新日：2025/03/11
• 次回更新予定日：2025/03/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。