阿倍野区丸山通一丁目

セールスポイント

■２ＷＡＹアクセス！

外観：

• 画像一覧

大阪南第一営業所

森井　拓

Ｔａｋｕ　Ｍｏｒｉｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  阿倍野区丸山通一丁目

• 価格

  2億4,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区丸山通１丁目

• 交通

  阪堺電気軌道上町線「松虫」駅 徒歩7分(約490m)
  大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩12分(約960m)

• 土地面積

  527.53m²（約159.57坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 3.70m 公道

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、建築条件なし

• 小学校

  丸山小学校(約240m)

• 中学校

  松虫中学校(約480m)

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：※建物建築時、セットバック面積約1．08㎡を要します。
  ※土地有効面積：約526．45㎡（路地状部分：約6．75㎡を含む）
  ※容積率：道路幅員により300％から160％に制限されます。
  ※北側道路幅員：約3．7ｍ～約4．0ｍ

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。