京都市西京区樫原畔ノ海道

セールスポイント

・公簿面積：221.81㎡（約67.09坪）

■周辺環境■
・京都中央信用金庫樫原支店　　　　徒歩2分（約100m）
・京都樫原郵便局　　　　　　　　　徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン京都樫原水築町店　徒歩5分（約400m）
・西京消防署　　　　　　　　　　　徒歩8分（約570m）

外観：現地土地写真

【現地写真】 現況古家有、現況でのお引き渡しです。第一種住居地域および第一種低層住居専用地域内に位置しています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 ヤサカバス「史跡公園前」停まで徒歩1分、阪急京都線「洛西口」駅までバス乗車5分の立地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 小学校が徒歩8分、中学校が徒歩14分の距離に位置しています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 スーパー・コンビニ・銀行まで、ともに徒歩2分！郵便局まで徒歩6分の住環境です。

外観：現地土地写真

【現地写真】 上下水道・都市ガスをご利用いただけます。

外観：現地土地写真

【現地写真】 周囲の様子など、現地にて確認可能です。

外観：現地土地写真

【現地写真】 建築可能な建物プラン例など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：

【京都市西京区樫原畔ノ海道】 土地面積221.81㎡(約67.09坪)！前面道路は、幅員約4.8mの公道。南側の奥行は、約15.8mです。

• 画像一覧

京都営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市西京区樫原畔ノ海道

• 価格

  5,180万円

• 所在地

  京都府京都市西京区樫原畔ノ海道

• 交通

  阪急京都線「洛西口」駅 バス5分「史跡公園前」停徒歩1分

• 土地面積

  221.81m²（約67.09坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 50%

• 容積率

  192% / 80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.80m 公道 間口14.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  京都市立樫原小学校(約600m)

• 中学校

  京都市立樫原中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：・第一種住居地域:東側物集女街道の境界から25mまでの部分
  　第一種低層住居専用地域:第一種住居地域以外の（25mを超える）部分
  ・用途地域：敷地が２以上の用途地域にわたる場合、建物用途は、敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  ・建ぺい率、容積率：両地域の面積により加重平均されます。
  
  ■既存建物■
  種類：居宅、構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建、1階83.64㎡　2階55.49㎡、建築時期：昭和54年3月新築

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/28
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。