東灘区森南町一丁目

セールスポイント

□建築条件無し！
■３沿線３駅利用可能！
□角地（北東・北西）現況渡し！
■前面道路幅員約6.0ｍ！（北東・北西側）
□区画整理事業エリア！
■敷地南側は「森南町１丁目東広場」（公園）です！

＊周辺環境＊
◆関西スーパーセルバ店　約260ｍ
◆セブンイレブン神戸本庄町１丁目店　約590ｍ
◆みなと銀行甲南支店　約330ｍ
◆芦屋清水郵便局　約260ｍ
◆森南町１丁目東広場　約10ｍ

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神戸営業所

河﨑　みのり

Ｍｉｎｏｒｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非お気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区森南町一丁目

• 価格

  1億3,800万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目

• 交通

  JR東海道線「甲南山手」駅 徒歩6分(約470m)
  阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩13分(約1040m)
  阪神本線「芦屋」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  175.28m²（約53.02坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 6.00m 公道 間口10.1m
  北東 6.00m 公道 間口11.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、駅徒歩10分以内 、土地50坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  神戸市立本山第三小学校(約1100m)

• 中学校

  神戸市立本山南中学校(約2700m)

• 備考

  注意事項：※建ぺい率：角地緩和につき＋１０％※隅切り部分：約４．０ｍ

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。