大津市栄町

セールスポイント

◇現況更地
◇南西角地
◇建築条件無し

外観：

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滋賀営業所

白石　祐一

Ｙｕｉｃｈｉ　Ｓｈｉｒａｉｓｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大津市栄町

• 価格

  9,800万円

• 所在地

  滋賀県大津市栄町

• 交通

  JR東海道線「石山」駅 徒歩6分(約450m)

• 土地面積

  462.98m²（約140.05坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  240%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 2.40m 公道 間口18.5m
  南 2.20m 公道

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  大津市立晴嵐小学校(約650m)

• 中学校

  大津市立粟津中学校(約1400m)

• 備考

  セットバック（面積約33.5m²）を要す
  注意事項：※容積率：前面道路幅員により５００％から２４０％に制限されます。
  ※北側隣接地（地番：２０１番９）からの越境（建物の屋根の一部、換気ダクト、基礎の一部、北東側境界ブロックの一部等）があります。
  ※本物件敷地南側上空に送電線が通っております。
  ※接道の長さ（南側）については概略図をご参照ください。
  ※角地緩和は適用されません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/30
• 情報更新日：2025/11/16
• 次回更新予定日：2025/11/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。