浪速区稲荷二丁目

セールスポイント

■４ＷＡＹアクセス！
　大阪メトロ千日前線　　「桜川」駅 　　　徒歩6分
　阪神電鉄阪神なんば線　「桜川」駅 　　　徒歩6分
　ＪＲ関西本線　　　　　「ＪＲ難波」駅 　徒歩10分
　大阪メトロ四つ橋線　　「なんば」駅　 　徒歩13分
■北西角地！

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 空ビル解体工事完了！現況更地です。準工業地域内に位置しています。/2025年5月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。/2025年5月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 周囲はすでに建物が建っており、窓の配置などを考慮したプランニングをご検討いただけます。/2025年5月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/全体】 大阪メトロ千日前線・阪神電鉄阪神なんば線「桜川」駅まで徒歩6分。JR関西本線「JR難波」駅まで徒歩10分の立地です。/2025年5月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 東側から撮影した現地の様子です。/2025年5月撮影

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 公営水道・本下水・都市ガス引き込み済です。/2025年5月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 前面道路は、アスファルトで舗装されています。/2025年5月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/北側】 当社売主物件です。/2025年5月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/西側】 小中学校まで、ともに徒歩6分！/2025年5月撮影

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真/西側】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。/2025年5月撮影

その他：その他

浪速公園まで約300m 徒歩4分。複合遊具などが設置された公園です。園内に、桜などの樹木が植えられています。/2025年5月撮影

外観：

【大阪市浪速区稲荷二丁目】 準工業地域内に位置する、建築条件無し売土地。小中学校までともに徒歩6分、スーパー・コンビニなどが徒歩5分圏内の住環境です。/2025年5月撮影

• 画像一覧

大阪南第一営業所

木村　太溶

Ｔｅｙｏｎ　Ｋｉｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  浪速区稲荷二丁目

• 価格

  5億8,800万円

• 所在地

  大阪府大阪市浪速区稲荷２丁目

• 交通

  大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩6分(約470m)
  阪神なんば線「桜川」駅 徒歩6分(約470m)
  JR関西本線「ＪＲ難波」駅 徒歩10分(約800m)

• 土地面積

  295.40m²（約89.35坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 11.00m 公道 間口20.7m
  西 8.00m 公道 間口10.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  塩草立葉小学校(約440m)

• 中学校

  難波中学校(約440m)

• 備考

  注意事項：※建ぺい率：角敷地の為、70％に緩和されます。
  ※角敷地の為、北西側に約4.0ｍ接道する隅切りを有します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/02/12
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。