飾磨区思案橋

セールスポイント

国道２５０号線（浜国）沿い！

☆二方向道路！

外観：南東側道路より撮影

その他画像：北西側道路より撮影

その他画像：北西側道路より撮影

その他画像：前面道路（南東側）

その他画像：前面道路（南東側）

その他画像：前面道路（北西側）

その他画像：前面道路（北西側）

• 画像一覧

姫路オフィス

北村　尚人

Ｎａｏｔｏ　Ｋｉｔａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  飾磨区思案橋

• 価格

  2,700万円

• 所在地

  兵庫県姫路市飾磨区思案橋

• 交通

  山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩15分(約1200m)

• 土地面積

  295.66m²（約89.43坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 6.10m 公道 間口12.2m
  南東 15.00m 公道 間口12.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  津田小学校(約900m)

• 中学校

  飾磨西中学校(約1700m)

• 備考

  注意事項：※都市計画道路（3.3.21海岸線、計画幅員27ｍ）が計画決定されており、対象不動産敷地内（南側の一部）が当該都市計画道路の計画区域内に含まれています。都市計画施設内において3階以上の建築は不可となります。
  ※西側の隣地へ本物件の屋根の一部が越境しています。

• 物件用途

  事務所・オフィス、店舗（小売・サービス）、ロードサイド施設、倉庫

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。