元塩町

セールスポイント

商業地域（建ぺい率８０％、容積率４００％）

○アパート・事業用地としてもご利用いただけます！
○周辺環境
・セブンイレブン姫路古二階町店まで徒歩３分（約２２０ｍ）
・テラッソ姫路まで徒歩７分（約５２０ｍ）
・ピオレ姫路まで徒歩１０分（約７５０ｍ）

外観：現地写真（北東から撮影）

その他画像：現地写真（北西から撮影）

その他画像：現地写真（南東から撮影）

その他画像：現地写真（南西から撮影）

• 画像一覧

姫路オフィス

北村　尚人

Ｎａｏｔｏ　Ｋｉｔａｍｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  元塩町

• 価格

  1億8,900万円

• 所在地

  兵庫県姫路市元塩町

• 交通

  山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩10分(約750m)
  JR山陽本線「姫路」駅 徒歩11分(約850m)
  JR姫新線「姫路」駅 徒歩11分(約850m)

• 土地面積

  459.47m²（約138.98坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北 5.90m 公道 間口12.9m
  南 7.90m 公道 間口12.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ３沿線以上利用可 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  白鷺小中学校(約1100m)

• 中学校

  白鷺小中学校(約1100m)

• 備考

  -

• 物件用途

  一戸建、アパート、事務所・オフィス、事務所付住宅、店舗（飲食・レストラン）、店舗（小売・サービス）、ホテル・旅館、研修施設・保養施設、寮・社宅、医療施設・診療施設、店舗、ビル

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/26
• 情報更新日：2025/03/12
• 次回更新予定日：2025/03/26

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。