尼崎市立花町３丁目

セールスポイント

土地面積１４９．６２㎡（約４５．２６坪）！

●建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーや
　工務店等で建築が可能です！
●現況更地！
●ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩１１分！

～周辺施設～
・立花北小学校まで徒歩7分（約560ｍ）
・立花中学校まで徒歩7分（約560ｍ）
・フレスコ立花店まで徒歩6分（約480ｍ）
・セブンイレブン尼崎立花町2丁目店まで徒歩4分（約320ｍ）

外観：

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

阪神営業所

日下　康佑

ｋｏｕｓｕｋｅ　ｋｕｓａｋａ

ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩１１分！お気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎市立花町３丁目

• 価格

  4,580万円

• 所在地

  兵庫県尼崎市立花町３丁目

• 交通

  JR東海道線「立花」駅 徒歩11分(約880m)

• 土地面積

  149.62m²（約45.26坪）
  私道負担あり：1.39m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北 4.00m 私道 間口13.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  立花北小学校(約560m)

• 中学校

  立花中学校(約560m)

• 備考

  注意事項：※対象不動産は、自治会（東木大園福祉協議会）に加入する必要がございます。建物の建築階数に応じて費用（道路修繕積立金）が発生し、２階建ての建物を建築する場合は１０万円、３階建ての建物を建築する場合は２０万円が必要です。
  ※対象不不動産に接道していない道路持分として別途私道負担部分１２．５９㎡がございます。
  ※セットバック済
  ※自治会費４，０００円／年

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/28
• 情報更新日：2025/03/14
• 次回更新予定日：2025/03/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。