尼崎市武庫元町３丁目

セールスポイント

土地面積１４６．６２㎡（約４４．３５坪）

・南北両面道路に面した土地！
・現況更地です
・建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーや
　工務店等で建設が可能です！
・間口は南北両面約11ｍ有り！

～周辺環境～
・武庫小学校まで徒歩6分（約480ｍ）
・武庫中学校まで徒歩6分（約480ｍ）
・サンディ武庫元町店まで徒歩6分（約480ｍ）
・セブンイレブン尼崎武庫元町店まで徒歩2分（約160ｍ）

外観：

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

阪神営業所

篠原　大志

Ｔａｉｓｈｉ　Ｓｈｉｎｏｈａｒａ

建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーや工務店等で建設が可能です！是非お問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尼崎市武庫元町３丁目

• 価格

  4,500万円

• 所在地

  兵庫県尼崎市武庫元町３丁目

• 交通

  阪急神戸線「武庫之荘」駅 バス8分「西武庫公園」停徒歩3分

• 土地面積

  146.62m²（約44.35坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 4.00m 公道 間口11.4m
  南 5.90m 公道 間口11.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、南側道路面す 、建築条件なし

• 小学校

  武庫小学校(約480m)

• 中学校

  武庫中学校(約480m)

• 備考

  注意事項：※建蔽率については両面道路に面している為70％に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。