広畑区東夢前台四丁目

セールスポイント

県道沿いのロードサイド物件！

★現況更地！
★南東側道路、北東側道路の角地！

外観：現地土地写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

姫路オフィス

浦上　海士

Ｋａｉｔｏ　Ｕｒａｋａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  広畑区東夢前台四丁目

• 価格

  980万円

• 所在地

  兵庫県姫路市広畑区東夢前台４丁目

• 交通

  JR山陽本線「姫路」駅 バス16分「東夢前台四丁目」停徒歩1分

• 土地面積

  149.25m²（約45.14坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北東 6.50m 公道 間口7.8m
  南東 11.50m 公道 間口12.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  八幡小学校(約1800m)

• 中学校

  夢前中学校(約3400m)

• 備考

  注意事項：※クリーニング工場跡地。
  ※土壌汚染について調査報告書有り。（詳細については担当者：浦上までお問い合わせください。）
  ※角敷地のため、東側隅切り部分が約４ｍ接道しています。
  ※都市ガスの引込はございません。引込をして利用する場合は買主負担となります。
  ※角地につき、建ぺい率６０％から７０％に緩和されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/21
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。