丸山一丁目

セールスポイント

■建築条件無し！
■土地面積／２７２．８８㎡（約８２．５４坪）！
■三方角地！（南東・南西・北西）

外観：

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奈良営業所

清水　健心

Ｋｅｎｓｈｉｎ　Ｓｈｉｍｉｚｕ

「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。資料請求・売却査定無料！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  丸山一丁目

• 価格

  2,100万円

• 所在地

  奈良県奈良市丸山１丁目

• 交通

  近鉄難波・奈良線「学園前」駅 バス14分「若葉台」停徒歩1分

• 土地面積

  272.88m²（約82.54坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  南東 6.00m 公道 間口10.4m
  南西 6.00m 公道 間口16.4m
  北西 24.00m 公道 間口13.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  富雄南小学校(約1200m)

• 中学校

  富雄南中学校(約2400m)

• 備考

  注意事項：※対象物件は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、旧住宅地造成事業に関する法律による許可に基づき造成された開発区域内にあるため、住宅の建築が可能との見解を得ています。（奈良市役所開発指導課にて調査）
  ※角地につき、建ぺい率は４０％から５０％に緩和されます。
  ※角地のため、隅切り部分が約５．０ｍ接道しております。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。