大阪市阿倍野区阪南町３丁目の土地

セールスポイント

■２ＷＡＹアクセス！
■前面道路幅員：約５．５ｍ！
■接道間口：約９．４ｍ！
■建築条件無のため、お好きなハウスメーカーで建築可能！

大阪南第二営業所

炭　昌幸

Ｍａｓａｙｕｋｉ　Ｓｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大阪市阿倍野区阪南町３丁目の土地

• 価格

  6,400万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区阪南町３丁目

• 交通

  大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩10分(約800m)
  阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋」駅 徒歩8分(約640m)

• 土地面積

  106.00m²（約32.06坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  220%

• 接道状況

  北 5.50m 公道 間口9.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  阿倍野小学校(約400m)

• 中学校

  阿倍野中学校(約880m)

• 備考

  注意事項：※寸法はテープ測量によるものです。
  ※建物を一部、解体していますが滅失登記が未了です。
  ※増築未登記部分有ります。（詳細は担当にご確認ください。）
  ※西側隣接地との「建物切離し同意」が必要となります。建物切離し後、西側隣接地建物からの越境（建物柱）が残ります。
  【１棟目の建物の表示】
  所在：大阪市阿倍野区阪南町三丁目１５番地３３　種類：居宅　
  床面積：１階　１６．９５㎡　２階　１１．４３㎡　
  構造：木造瓦葺２階建
  【２棟目の建物の表示】
  所在：大阪市阿倍野区阪南町三丁目１５番地３５　種類：居宅
  床面積：８５．５０㎡　構造：木・鉄筋コンクリート造セメント板ぶき３階建
  ※容積率は前面道路幅員により３００％から２２０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/17
• 情報更新日：2025/04/03
• 次回更新予定日：2025/04/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。