中京区木之下町

セールスポイント

★建築条件無し売土地★

●幅員約8.3mの南側道路「姉小路通」沿い
●現況更地

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 南側道路に面する、建築条件無し売土地です。お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・周辺環境・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 地下鉄烏丸線/東西線「烏丸御池」駅まで徒歩3分(約240m)の立地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 保育園・小学校まで、ともに徒歩5分！幼稚園まで徒歩9分、中学校まで徒歩6分の住環境です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 コンビニまで徒歩2分！スーパー・ドラッグストアが、徒歩5分圏内です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 銀行および駐車場付きの郵便局が、ともに徒歩3分の距離に位置しています。商業地域内です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 前面道路は「姉小路通」です。アスファルトで舗装されており、自転車走行推奨帯が設けられています。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 建ぺい率80%、容積率は400%。公営水道・公共下水・都市ガスをご使用いただけます。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 建築可能な建物プラン例・お引き渡し時期など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 現況更地です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 前面道路から撮影した、現地の様子です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 現地見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】

前面道路含む外観：

【京都市中京区木之下町姉小路通柳馬場西入】 当社売主物件！コンビニまで徒歩2分！スーパー・ドラッグストアが、徒歩5分圏内の住環境です。

• 画像一覧

京都営業所

村上　慎輔

Ｓｈｉｎｓｕｋｅ　Ｍｕｒａｋａｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中京区木之下町

• 価格

  2億4,900万円

• 所在地

  京都府京都市中京区姉小路通柳馬場西入木之下町

• 交通

  地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩3分(約240m)
  地下鉄東西線「烏丸御池」駅 徒歩3分(約240m)
  阪急京都線「烏丸」駅 徒歩11分(約850m)

• 土地面積

  119.25m²（約36.07坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 8.30m 公道 間口5.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  京都市立高倉小学校(約400m)

• 中学校

  京都市立京都御池中学校(約410m)

• 備考

  注意事項：〇駐車場整備地区
  ○東側通路は建築基準法上の道路ではありません。
  ○京都市中京区姉小路界隈地区建築協定有り（建築制限有り）
  ・共同住宅の建築制限有り（すべての住戸の専用面積が４５㎡以上のもの及び当該建築物の所有者の住宅が付属するものに限り建築可能。）
  ・建築物の地上階数は、５以下とする。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/10
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。