京都市左京区岡崎天王町

セールスポイント

○交通○
・京都市営地下鉄東西線「蹴上」駅　　　徒歩１４分（約１１２０ｍ）
・京阪電気鉄道鴨東線「神宮丸太町」駅　徒歩１８分（約１４４０ｍ）

○周辺環境○
・フレスコ岡崎店　　　　　　　　　徒歩２分　（約１６０ｍ）
・ローソン岡崎道店　　　　　　　　徒歩３分　（約２３０ｍ）
・京都岡崎郵便局　　　　　　　　　徒歩４分　（約２６０ｍ）
・京都大学医学部附属病院　　　　　徒歩１５分（約１２００ｍ）

外観：現地写真

その他画像：現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路含む現地写真

その他画像：前面道路

• 画像一覧

法人第一営業所

田中　周作

Ｓｈｕｓａｋｕ　Ｔａｎａｋａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  京都市左京区岡崎天王町

• 価格

  2億1,000万円

• 所在地

  京都府京都市左京区岡崎天王町

• 交通

  地下鉄東西線「蹴上」駅 徒歩14分(約1120m)
  京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩18分(約1440m)

• 土地面積

  513.74m²（約155.4坪）
  私道負担あり：3.27m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 2.40m 公道 間口8.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建物プラン例有り 、建築条件なし

• 小学校

  京都市立錦林小学校(約720m)

• 中学校

  京都市立岡崎中学校(約140m)

• 備考

  セットバック（面積約6.57m²）を要す
  注意事項：※一般的に幹線道路から敷地に至る道路までの道路幅員が4ｍ未満の場合、開発許可が取得できない開発不適合地となりますが、本物件は、宅地とは別用途の敷地をつくり（例：駐車場）、建築確認の対象敷地面積を500㎡未満にすることにより、開発非該当地として造成工事を伴う建築工事が可能となります。（※京都市開発指導課に確認）
  ※参考プランございます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/18
• 情報更新日：2025/10/04
• 次回更新予定日：2025/10/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。