東灘区住吉東町二丁目

セールスポイント

■有効土地面積：162.89㎡（約49.27坪）
■弊社売主物件
■確定測量済み
■地積更正登記済み
■建築条件無し

外観：

外観：

外観：

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

神戸営業所

鎌田　啓輔

Ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｋａｍａｄａ

不動産の「ご購入」や「ご売却」をご計画の際には、是非ご気軽にご相談くださいませ！お電話・ご来店お待ちしております。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東灘区住吉東町二丁目

• 価格

  9,580万円

• 所在地

  兵庫県神戸市東灘区住吉東町２丁目

• 交通

  JR東海道線「住吉」駅 徒歩9分(約650m)

• 土地面積

  166.39m²（約50.33坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 3.10m 私道 間口13.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2025年8月上旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  神戸市立住吉小学校(約350m)

• 中学校

  神戸市立住吉中学校(約1500m)

• 備考

  セットバック（面積約3.5m²）を要す
  注意事項：※前面道路は公道・私道です
  ※隣接地と覚書締結済み（詳細は担当までご確認ください。）
  ※水道管、ガス管等の引込直しをする際は買主負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/08/08
• 情報更新日：2025/07/25
• 次回更新予定日：2025/08/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。