岸和田市摩湯町＜４号地＞

セールスポイント

■建築条件なし！　
　～お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です～

□土地面積：１１６．９０㎡（約３５．３６坪）

外観：

• 画像一覧

堺営業所

高山　亮

Ｒｙｏ　Ｔａｋａｙａｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岸和田市摩湯町＜４号地＞

• 価格

  1,300万円

• 所在地

  大阪府岸和田市摩湯町

• 交通

  JR阪和線「久米田」駅 バス10分「城東小学校前」停徒歩5分

• 土地面積

  116.90m²（約35.36坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  8区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  城東小学校(約550m)

• 中学校

  山直中学校(約1200m)

• 備考

  開発許可番号岸和田市指令　建第１－１１２１（令和05年08月14日）
  工事検査済証：岸和田市指令　建第１－１１２１（令和06年04月10日）
  注意事項：【販売総区画数：８区画】【今回販売区画数：６区画】
  【設備】電気：関西電力／ガス：都市ガス／上水道：公営水道／下水道：公共下水
  ※隅切り部分約２．８ｍ接道　※角地緩和適用の為、建ぺい率６０％から７０％となります
  ※ゴミ置き場があります
  ＜公共用通路（法第４３条第２項第２号道路）について＞
  対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第４３条第２項の規定にもとづき、特定行政庁が認定または許可したものについては、この限りではありません。
  なお、「建築基準法第４３条第２項第２号の規定による許可に関する基準」の適用により、建物の新築、増改築の内容が当該基準を満たす場合は、前記の許可が得られるとの見解を得ています。
  ただし、対象不動産においては、工事検査済証の提出をもって、建物建築が可能との見解を得ています。（令和７年２月１５日岸和田市役所　建築指導課）
  ＊道路幅員／分譲地内約4.7ｍ幅　アスファルト舗装

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/05/28
• 情報更新日：2025/05/14
• 次回更新予定日：2025/05/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。