彦根市西今町

セールスポイント

●建築条件無し
●敷地約７０坪以上
●南東角地

・ファミリーマート彦根西今店まで徒歩５分（約４００ｍ）
・医療法人恭昭会彦根中央病院まで徒歩５分（約４００ｍ）
・クスリのアオキ西今店まで徒歩６分（約４８０ｍ）
・城南保育園まで徒歩９分（約７２０ｍ）

彦根オフィス

青木　大輝

Ｄａｉｋｉ　Ａｏｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  彦根市西今町

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  滋賀県彦根市西今町

• 交通

  JR東海道線「南彦根」駅 徒歩14分(約1120m)

• 土地面積

  271m²（約81.97坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  田

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  南東 6.10m 公道 間口24.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  彦根市立城南小学校(約560m)

• 中学校

  彦根市立南中学校(約1440m)

• 備考

  セットバック（面積約1.18m²）を要す
  注意事項：・古倉庫付き土地。本物件建物は未登記です。（詳細不明）
  ・本物件は売買契約から約３カ月間の駐車場賃貸借契約の解約に伴う引渡し猶予期間を要します。
  ・上水道使用の際は、別途水道加入金及び宅内引込工事要します。水道加入金５５，０００円（税込）、審査手数料１，３００円（非課税）、工事検査手数料２，６００円（非課税）
  ・本物件は現況雑種地ですが、登記地目が田のままとなっております。農地転用届出済（４条、農作業場として　昭和５３年１０月３１日）
  ・南西側道路は４２条２項道路の為、道路中心線より約２．０ｍのセットバックを要します。（法定外水路も含む）
  ・本物件敷地と南西側道路の間に水路がございます。建築基準法上の接道とみなされる為には法定外公共物の占用許可取得を要します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/07
• 情報更新日：2025/05/24
• 次回更新予定日：2025/06/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。