川西市南花屋敷２丁目

セールスポイント

ＪＲ福知山線「川西池田」駅まで徒歩１０分！

北西、南西の角地です！
建築条件無しの為、お好きなメーカーや工務店等で建築が可能です！

～周辺環境～
・万代南花屋敷店まで徒歩9分（約720分）
・ローソン川西南花屋敷二丁目店まで徒歩7分（約560ｍ）

外観：

外観：

外観：

その他画像：前面道路含む現地写真

• 画像一覧

阪神営業所

成山　世貴

Ｓｅｉｋｉ　Ｎａｒｉｙａｍａ

現況更地！建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーや工務店等で建築が可能です！ぜひお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川西市南花屋敷２丁目

• 価格

  1,480万円

• 所在地

  兵庫県川西市南花屋敷２丁目

• 交通

  JR福知山線「川西池田」駅 徒歩10分(約800m)

• 土地面積

  101.57m²（約30.72坪）
  私道負担あり：17.43m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  1区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  -

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、角地 、建築条件なし

• 小学校

  川西市立加茂小学校(約1280m)

• 中学校

  川西市立川西南中学校(約1840m)

• 備考

  セットバック（面積約23.71m²）を要す
  注意事項：※角地緩和により、建ぺい率は10%加算され70%になります。
  ※北西側、南西側道路は建築基準法上の道路では無いため、再建築不可です。但し、43条2項2号の許可を受ける事により再建築可能の見解は得ております。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/07
• 情報更新日：2025/05/24
• 次回更新予定日：2025/06/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。