阿倍野区美章園二丁目

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外観：

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大阪南第二営業所

石田　寛樹

Ｈｉｒｏｋｉ　Ｉｓｈｉｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  阿倍野区美章園二丁目

• 価格

  1億700万円

• 所在地

  大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目

• 交通

  JR阪和線「美章園」駅 徒歩3分(約240m)
  近鉄南大阪線「河堀口」駅 徒歩5分(約400m)

• 土地面積

  139.68m²（約42.25坪）
  私道負担あり：29.18m² （持分1/1）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  300%

• 接道状況

  北西 8.00m 公道 間口11.2m
  南西 3.30m 私道 間口7.5m
  北東 4.00m 私道 間口7.6m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  常盤小学校(約1120m)

• 中学校

  文の里中学校(約560m)

• 備考

  注意事項：※角敷地のため、建ぺい率は９０％に緩和されます。
  ※隅切り部分、北側約2.7ｍ、西側約2.8ｍ有り。
  ※活断層まで15m以上（国土交通省HPにて確認）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/07/25
• 情報更新日：2025/07/11
• 次回更新予定日：2025/07/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。