堺市西区上

セールスポイント

■建築条件なし！　
　～お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です～

外観：現地土地写真

【堺市西区上】 南海バス「上」停まで徒歩7分、JR阪和線「鳳」駅までバス乗車10分の立地です。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 建築条件無し売土地につき、お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただけます。

外観：現地土地写真

【現地土地写真】 北および南側は、すでに建物が建っています。建ぺい率60%、容積率は160%。第一種住居地域内です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路を含む現地写真】 現況更地(駐車場)です。公営水道・本下水・都市ガスをご使用いただけます。

その他：その他

【前面道路】 詳細はお気軽にお問い合わせください。

• 画像一覧

堺営業所

山口　貴也

Ｔａｋａｙａ　Ｙａｍａｇｕｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  堺市西区上

• 価格

  2,680万円

• 所在地

  大阪府堺市西区上

• 交通

  JR阪和線「鳳」駅 バス10分「上」停徒歩7分

• 土地面積

  136.16m²（約41.18坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 4.00m 公道 間口6.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  福泉上小学校(約500m)

• 中学校

  福泉中学校(約1700m)

• 備考

  注意事項：※現況駐車場（一部アスファルト舗装）
  ※現在、当該物件の敷地全体を２名の方に駐車場として賃貸中ですが、売買契約後、売主にて解約手続きを行い引渡します。
  ※北西側は建築基準法上の道路ではありません。
  ※セットバック済（約６．５㎡）堺市に移管済
  ※前面道路の幅員による容積率の制限のため、容積率は２００％から１６０％に制限されます。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/27
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。