天王寺区下寺町一丁目

セールスポイント

■２ＷＡＹアクセス！
　大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅　徒歩7分
　大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅　徒歩12分
■土地面積：700.78㎡！（約211.98坪）
■建築条件無し！
■松屋町筋沿い！
■間口：約29.1m！

外観：

• 画像一覧

大阪南第一営業所

森井　拓

Ｔａｋｕ　Ｍｏｒｉｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  天王寺区下寺町一丁目

• 価格

  5億3,000万円

• 所在地

  大阪府大阪市天王寺区下寺町１丁目

• 交通

  大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩7分(約560m)
  大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅 徒歩12分(約960m)

• 土地面積

  700.78m²（約211.98坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  西 23.60m 公道 間口29.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  大江小学校(約880m)

• 中学校

  天王寺中学校(約1800m)

• 備考

  注意事項：※指定建ぺい率は80%ですが、夕陽丘風致地区の為、40％に制限されます。
  ※確定測量・地積更正登記済
  ※（株）環境によるフェーズⅠ調査にて「土壌汚染が存在するおそれはない」旨の調査結果あり
  ※注意事項あり（詳細はお問い合わせください。）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/10/27
• 情報更新日：2025/10/13
• 次回更新予定日：2025/10/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。