大阪府大阪市阿倍野区長池町
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- JR阪和線「南田辺」駅 徒歩4分(約270m)
- 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅 徒歩7分(約560m)
- 価格
-
1億6,300万円
ローンシミュレーション
- 土地面積
- 220.68㎡
- 坪数
- 約66.75坪
- 建築条件
- 建築条件なし
間取り図 / 区画図

セールスポイント
■2WAYアクセス!
■北西角地
■分割相談可
■建築条件無し
■現況更地
外観:現地土地写真
外観:現地土地写真
外観:現地土地写真
外観:現地土地写真
前面道路含む外観:前面道路含む現地写真
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外観:現地土地写真
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外観:現地土地写真
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外観:現地土地写真
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外観:現地土地写真
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前面道路含む外観:前面道路含む現地写真
大阪南第二営業所
炭 昌幸
Masayuki Sumi
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
周辺環境:長池小学校(約400m)
徒歩5分。1929年開校の小学校です。HPが開設されており、学校生活の様子・授業風景・学校便りなどの配布文書が公開されています。/2025年6月撮影
周辺環境:昭和中学校(約420m)
徒歩6分。年間行事は、校外学習・修学旅行・体育大会・一泊移住など。HPにて、進路情報の閲覧が可能です。/2025年6月撮影
周辺環境:田辺幼稚園(約450m)
徒歩6分。園庭開放などの子育て支援事業が実施されている幼稚園です。体操・絵画・英会話などを取り入れた保育が行われています。/2025年6月撮影
周辺環境:スーパーナショナル南田辺店(約650m)
徒歩9分。食料品・酒類などを取り扱うスーパー。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。営業時間:9:00~21:45。/2025年6月撮影
周辺環境:ライフ西田辺店(約650m)
徒歩9分。取り扱い商品は、生鮮食品・加工食品・酒類・日用品など。駐車場は37台分です。マルチコピー機が設置されています。営業時間:9:30~24:00。/2025年6月撮影
周辺環境:サンディ南田辺店(約700m)
徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などを取り扱うスーパー。クレジットカードなど、キャッシュレス決済が可能です。営業時間:10:00~19:00。/2025年6月撮影
周辺環境:ファミリーマート南田辺駅前店(約260m)
徒歩4分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間:24時間営業。/2025年6月撮影
周辺環境:ココカラファイン西田辺店(約400m)
徒歩5分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品・ベビー用品などが販売されています。電子マネーを利用可能です。営業時間:9:00~22:00。/2025年6月撮影
周辺環境:ニトリ西田辺店(約500m)
徒歩7分。寝具・ソファ・照明などの取り扱い有。駐車場は175台分です。営業時間:10:00~20:00。/2025年6月撮影
周辺環境:三井住友銀行西田辺支店(約650m)
三井住友銀行西田辺支店まで約650m 徒歩9分。個人利用者専用店舗です。視覚障がい者対応ATM・生体認証対応ATMが設置されています。窓口営業時間:平日9:00~15:00。
- 通学区情報
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- 周辺情報
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幼稚園保育園
田辺幼稚園(約450m)
徒歩6分。園庭開放などの子育て支援事業が実施されている幼稚園です。体操・絵画・英会話などを取り入れた保育が行われています。/2025年6月撮影
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スーパー
スーパーナショナル南田辺店(約650m)
徒歩9分。食料品・酒類などを取り扱うスーパー。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。営業時間:9:00~21:45。/2025年6月撮影
-
スーパー
ライフ西田辺店(約650m)
徒歩9分。取り扱い商品は、生鮮食品・加工食品・酒類・日用品など。駐車場は37台分です。マルチコピー機が設置されています。営業時間:9:30~24:00。/2025年6月撮影
-
スーパー
サンディ南田辺店(約700m)
徒歩9分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などを取り扱うスーパー。クレジットカードなど、キャッシュレス決済が可能です。営業時間:10:00~19:00。/2025年6月撮影
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コンビニ
ファミリーマート南田辺駅前店(約260m)
徒歩4分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間:24時間営業。/2025年6月撮影
-
ドラッグストア
ココカラファイン西田辺店(約400m)
徒歩5分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品・ベビー用品などが販売されています。電子マネーを利用可能です。営業時間:9:00~22:00。/2025年6月撮影
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その他
ニトリ西田辺店(約500m)
徒歩7分。寝具・ソファ・照明などの取り扱い有。駐車場は175台分です。営業時間:10:00~20:00。/2025年6月撮影
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銀行
三井住友銀行西田辺支店(約650m)
三井住友銀行西田辺支店まで約650m 徒歩9分。個人利用者専用店舗です。視覚障がい者対応ATM・生体認証対応ATMが設置されています。窓口営業時間:平日9:00~15:00。
不動産用語集
物件概要
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物件名
阿倍野区長池町
-
価格
1億6,300万円
-
所在地
大阪府大阪市阿倍野区長池町
-
交通
JR阪和線「南田辺」駅
徒歩4分(約270m)
大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅
徒歩7分(約560m)
-
土地面積
220.68m²(約66.75坪)(公簿)
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土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
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総区画数
-
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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建ぺい率
60%
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容積率
216%
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接道状況
接道状況:二方
北東
5.40m
公道
間口15.0m
北西
5.40m
公道
間口12.1m
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建築条件
建築条件なし
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現況
更地
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引渡時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
電気
、上水道
、下水道
、公営水道
、本下水
、都市ガス
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小学校
長池小学校(約400m)
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中学校
昭和中学校(約420m)
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備考
セットバック(面積約1.9m²)を要す
注意事項:※上記セットバック面積は隅切り部分の面積です。
※角敷地のため、建ぺい率は70%に緩和されます。
※前面道路幅員により、容積率は300%から216%に制限されます。
※北東側道路に電柱(支線含む)、道路標識、カーブミラー、北西側道路に電柱(支線含む)があります。
※隅切り後、隅切り部分約3.2m接道します。
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物件用途
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取引態様
売主
- 取引条件有効期限:2026/02/27
- 情報更新日:2026/01/29
- 次回更新予定日:2026/02/27
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。