山科区西野山中臣町

セールスポイント

◆土地仮測量面積：1087.05㎡（約328.83坪）
◆前面道路南側幅員約20ｍ

外観：現地土地写真

【現地写真】 上下水道・都市ガス引き込み済。周囲はすでに建物が建っています。現況古家有、現況でのお引き渡しです。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 お好きなハウスメーカー・工務店をご利用いただける、建築条件無し売土地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 実際の陽当り状況・周囲の様子・隣地との間隔など、現地にてご確認いただけます。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 2軒のスーパーとドラッグストア・ホームセンターが、徒歩5分圏内に位置する住環境です。

外観：現地土地写真

【現地写真】 近隣商業地域および第一種中高層住居専用地域内に位置しています。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩15分(約1150m)の立地です。

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】 前面道路に、横断歩道が設けられています。

外観：現地土地写真

【現地写真】 お引き渡し時期はご相談ください。

外観：

【京都市山科区西野山中臣町】 仮測量土地面積1087.05㎡(約328.83坪)！2軒のスーパーとドラッグストア・ホームセンターが、徒歩5分圏内に位置する住環境です。

• 画像一覧

京都営業所

小槻　峻吾

Ｓｈｕｎｇｏ　Ｋｏｔｓｕｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山科区西野山中臣町

• 価格

  3億1,800万円

• 所在地

  京都府京都市山科区西野山中臣町

• 交通

  地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩15分(約1150m)

• 土地面積

  1,087.05m²（約328.83坪）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 20.00m 公道 間口22.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  京都市立勧修小学校(約670m)

• 中学校

  京都市立勧修中学校(約1440m)

• 備考

  法令制限：高度地区、準防火地域
  注意事項：※建蔽率と容積率は敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により加重平均されます。
  ※建物用途は敷地の過半を占める地域の制限を受けます。
  ※上記土地面積は仮測量面積となります。
  ※土地公簿面積：1165.52㎡（約352.56坪）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/14
• 情報更新日：2026/06/30
• 次回更新予定日：2026/07/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。