【Ａ号地】東成区深江北三丁目

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炭　昌幸

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  【Ａ号地】東成区深江北三丁目

• 価格

  2,180万円

• 所在地

  大阪府大阪市東成区深江北３丁目

• 交通

  大阪メトロ中央線「深江橋」駅 徒歩10分(約770m)
  大阪メトロ千日前線「新深江」駅 徒歩14分(約1110m)

• 土地面積

  48.78m²（約14.75坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口3.8m
  西 8.00m 公道 間口4.7m

• 建築条件

  売主指定業者建築条件付き

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  宝栄小学校(約930m)

• 中学校

  東陽中学校(約580m)

• 備考

  注意事項：※売主指定業者：有限会社住まいのダイレクト
  ※総区画数：２区画、販売区画数：２区画
  ※ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水
  ※角敷地のため、建ぺい率が７０％に緩和されます。
  ※隅切り約４．２ｍ接道しています。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/07/01
• 情報更新日：2025/06/17
• 次回更新予定日：2025/07/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。